Pátria Renda UrbanaHGRU11B3

Pátria Renda Urbana (HGRU11), fundo imobiliário

R$115,47

+R$ 0,73 (0,64%) hojefech. anterior R$ 114,74 · atualizado em 13/11

Adicionar à carteira

HGRU11 em 12 meses

-3,98%HGRU11+9,73%IBOV

HGRU11 hojeR$ 115,47

Dividend Yield: 10,31%
VP por cota: R$ 127,89
P/VP: 0,90
Participação no IFIX: 2,68%

Simulador de açõesQuanto HGRU11 teria rendido com dividendos reinvestidos, no histórico real da B3.

HGRU11 em resumo

Pátria Renda Urbana (HGRU11) é um fundo imobiliário negociado na B3.

A cotação mais recente é R$ 115,47, com variação de +0,64% no dia (+R$ 0,73), sobre o fechamento anterior de R$ 114,74.

Nas últimas 52 semanas, a mínima foi R$ 110,57 e a máxima, R$ 133,69.

Hoje a cotação está 13,6% abaixo da máxima e 4,4% acima da mínima.

De 13/11/2025 a 13/11/2026, HGRU11 variou -3,98%, contra +9,73% do Ibovespa.

Em valores: R$ 1.000 em HGRU11 no início do período valiam R$ 960 no fim, contra R$ 1.097 no Ibovespa, sem contar proventos.

A diferença no período é de 13,7 pontos percentuais, a favor do índice.

Dividend yield: 10,31%
P/VP: 0,90
Valor patrimonial por cota: R$ 127,89
Renda média por cota em 24 meses: R$ 0,96
Participação no IFIX: 2,68%
Cotistas: 233.809

Dividend yield: últimos 12 meses. Os demais, na leitura mais recente.

Nos últimos 12 meses, os rendimentos de HGRU11 com data-com somaram R$ 11,90 por cota, em 12 proventos, numa cadência mensal.

Na média, R$ 0,99 por cota a cada mês.

O próximo pagamento previsto é 16 nov 2026.

2021: R$ 8,68
2022: R$ 11,28
2023: R$ 12,17
2024: R$ 11,75
2025: R$ 12,25
2026 até agora: R$ 9,50
Últimos 12 meses: R$ 11,90

Rendimentos com data-com, em R$ por cota. O ano corrente vai até hoje; os últimos 12 meses contam de hoje para trás.

Fontes: a cotação vem da Brapi (B3), atualização de 10 a 30 min; os proventos, dos avisos de proventos da B3. Atualizado em 13/11/2026.

Números do fundo

Os números do fundo.

Últimos 12 meses

ValuationDescontado
DividendoBom

Dividend Yield10,31%Bom
P/VP0,90Descontado
VP por cotaR$ 127,89
Renda média/cota (24M)R$ 0,96
Participação no IFIX2,68%
Cotistas233.809

IA da Aportou

Em claro: O P/VP de 0,90 indica que a cota negocia abaixo do valor patrimonial: cada R$ 1,00 de patrimônio custa R$ 0,90.

Perguntar sobre o valuation

IA da Aportou

Em claro: O DY de 10,31% coloca HGRU11 entre as boas pagadoras de proventos da B3.

Analisar os dividendos

Proventos

Uma máquina de dividendos.

R$ 11,90 por cota nos últimos 12 meses

Dividend Yield (12M): 10,31%
Frequência: Mensal
Próximo pagamento: 16 nov 2026

Ver histórico de dividendosQuanto rende um valor Simulador de dividendos

R$ 8,682021
R$ 11,282022
R$ 12,172023
R$ 11,752024
R$ 12,252025
R$ 11,9012 meses

Rendimentos por cota, por ano · 2026 considera os últimos 12 meses

Análise

O que a Aportou vê.

Análise gerada pela IA da Aportou · atualizada em 23/04

Leitura da IA

Pontos fortes

Os contratos atípicos e de built-to-suit preveem prazo longo e multa em caso de rescisão antecipada, descrita…
Dividend yield de 10,31%, acima da média da bolsa

Pontos de atenção

A receita pode se concentrar em poucos grupos varejistas, entre eles Pão de Açúcar, o GPA, Carrefour, BIG e o…

Conversar sobre HGRU11 com a IA

Sobre

Sobre Pátria Renda Urbana

O CSHG Renda Urbana Fundo de Investimento Imobiliário, código HGRU11, aplica em imóveis de renda urbana. A gestão é da Credit Suisse Hedging-Griffo, que passou à estrutura do UBS depois da fusão das duas casas. O fundo detém imóveis comerciais ocupados por redes de varejo e por operadoras urbanas, em especial supermercados, lojas e instituições de ensino.

Os locatários citados incluem Pão de Açúcar, Carrefour, BIG, Sendas e redes de educação privada. Os imóveis ficam em capitais e em cidades de médio porte. Os contratos são, no geral, atípicos e de built-to-suit, modalidade em que o imóvel é feito sob medida para o locatário, com multa se a saída ocorrer antes do prazo. O reajuste segue o IPCA ou o IGP-M. A distribuição de rendimentos é mensal.

A tese de investimento

Os contratos atípicos e de built-to-suit preveem prazo longo e multa em caso de rescisão antecipada, descrita como equivalente aos aluguéis que faltam até o fim do prazo. O reajuste usa o IPCA ou o IGP-M. A receita do fundo vem desses aluguéis, menos despesas operacionais e a taxa de gestão.

Os rendimentos são mensais e saem do caixa do período anterior. Rendimentos de fundo imobiliário para pessoa física podem ser isentos de imposto de renda, conforme as regras da Receita Federal. O enquadramento depende da legislação vigente e da situação do cotista e do fundo.

Os riscos

A receita pode se concentrar em poucos grupos varejistas, entre eles Pão de Açúcar, o GPA, Carrefour, BIG e o grupo Mateus. Dificuldade financeira de um desses grupos reduz o aluguel daquela parcela, ainda que o contrato atípico preveja multa rescisória. O preço da cota no mercado muda com a taxa básica de juros. Quando a Selic sobe, títulos públicos pós-fixados passam a remunerar mais, e parte do mercado deixa as cotas. Os aluguéis seguem os contratos, reajustados pelo IPCA ou pelo IGP-M, e não a Selic.

Grandes formatos de loja convivem com o comércio eletrônico, e as redes podem rever a estratégia imobiliária. No ensino privado, queda de matrículas em algumas áreas, regulação do setor e ensino a distância podem afetar os locatários. O contrato atípico chega ao vencimento, e a renovação pode alterar o aluguel ou o locatário, com período sem receita daquele imóvel e custo de reforma. Alteração na tributação dos fundos imobiliários mudaria o tratamento dos rendimentos.

Como se compara com outros fundos

No varejo e na renda urbana estão o Rio Bravo Renda Varejo, código RBVA11, com supermercados, agências bancárias e varejo, a BTG Logística, código BTLG11, e a Vinci Shopping Centers, código VISC11, de shoppings. Em lajes corporativas, estão o HGRE11, o RBRP11 e o KNRI11.

O HGRU11 aplica em supermercados, lojas e redes de ensino, com contratos atípicos e reajuste pelo IPCA ou pelo IGP-M. O RBVA11 mistura supermercados, agências e varejo. O VISC11 aplica em shopping, com receita ligada ao fluxo de visitantes e ao mix de lojistas. Os fundos de laje citados operam contratos típicos, de prazo mais curto, com empresas de escritório.

A história do papel

O HGRU11 foi listado na B3 no período em que o mercado de fundos imobiliários se expandiu, com a Selic mais baixa e com mais pessoas físicas comprando cotas. A Credit Suisse Hedging-Griffo, que já geria fundos de outros segmentos, lançou o HGRU11 com foco em renda urbana. O código segue o prefixo HG da casa e o sufixo associado a renda urbana.

O portfólio foi montado com compras de imóveis e com ofertas subsequentes de cotas. Na pandemia, supermercados foram tratados como serviço essencial e seguiram operando, em alguns casos com mais movimento. Os contratos atípicos mantiveram a receita, e a distribuição mensal continuou. No ciclo seguinte de Selic alta, o preço da cota caiu em relação ao valor patrimonial, enquanto a distribuição mensal seguiu. Com o sinal de fim do aperto monetário, o preço passou a se recuperar. A passagem da gestão para a estrutura da UBS, depois da fusão, manteve a equipe e os processos.

Notícias

HGRU11 no noticiário.

O que saiu sobre HGRU11, com a variação do papel no dia de cada notícia.

HGRU11 -1,30%Seu Dinheiro · 09/11Fundo imobiliário espera embolsar R$ 21,5 milhões com venda de lojas da Pernambucanas; veja quanto isso rende por cotaHGRU11 negocia dois imóveis alugados à varejista por R$ 55 milhões, com ganho de até 67% sobre o valor investido The post Fundo imobiliário espera embolsar R$ 21,5 milhões com venda de lojas da Pernambucanas; veja quanto isso rende por cota appeared first on Seu Dinheiro.

Ver todas as notícias

Perguntas

Perguntas frequentes sobre HGRU11

Respostas sobre HGRU11, com os números do último pregão.

Como o HGRU11 distribui rendimentos?

O fundo distribui rendimentos aos cotistas todo mês, a partir do caixa do período anterior, formado pelos aluguéis depois das despesas operacionais e da taxa de gestão. As datas de cada pagamento saem nos comunicados do fundo. Rendimentos de fundo imobiliário para pessoa física podem ser isentos de imposto de renda, conforme as regras da Receita Federal.

Como a Selic se relaciona com o HGRU11?

Quando a taxa básica sobe, títulos públicos pós-fixados passam a remunerar mais e parte do mercado deixa as cotas, o que reduz o preço. Quando a Selic cai, o movimento de preço é o inverso. Os aluguéis do HGRU11 seguem os contratos, reajustados pelo IPCA ou pelo IGP-M, e não acompanham a Selic.

O que é um contrato atípico no HGRU11?

É o contrato em que o locatário assume prazo longo. No built-to-suit, o imóvel é construído sob medida para esse locatário. Se a saída ocorrer antes do prazo, a multa é descrita como equivalente aos aluguéis que faltam. Parte da receita do HGRU11 está nesse tipo de contrato, com reajuste pelo IPCA ou pelo IGP-M.

Qual a diferença entre o HGRU11 e um fundo de shopping ou de laje?

O HGRU11 aluga imóveis para supermercados, varejo e redes de ensino, em contratos atípicos de prazo longo. Um fundo de shopping, como o VISC11, tem receita ligada ao fluxo de visitantes e a um mix de lojistas. Um fundo de laje, como o HGRE11 ou o KNRI11, aluga escritórios em contratos típicos, de prazo mais curto.

Como a concentração de locatários aparece no HGRU11?

O portfólio reúne imóveis em várias cidades, e a receita pode depender de poucos grupos, entre eles Pão de Açúcar, o GPA, Carrefour, BIG e o grupo Mateus. Se um desses grupos deixa de pagar, a receita do fundo sente o peso dessa parcela. O contrato atípico prevê multa rescisória, e os relatórios do fundo informam a participação de cada locatário.

O que é o P/VP do HGRU11?

O P/VP é o preço de mercado da cota dividido pelo valor patrimonial da cota. Acima de um, a cota é negociada por mais do que o patrimônio contábil. Abaixo de um, por menos. O indicador descreve essa relação de preço.

Qual a cotação de Pátria Renda Urbana (HGRU11)?

A cotação mais recente de Pátria Renda Urbana (HGRU11) é R$ 115,47, atualizada em 13/11/2026, com variação de +0,64% no dia. Fonte: Brapi (B3), atualização de 10 a 30 min.

Qual o dividend yield de HGRU11?

O dividend yield de 12 meses de HGRU11 é 10,31%.

Quanto HGRU11 teve em proventos com data-com nos últimos 12 meses?

A soma dos proventos de renda de HGRU11 com data-com nos últimos 12 meses foi de R$ 11,90 por cota. Foram 12 proventos com data-com nesse período. Fonte: avisos de proventos da B3.

Como HGRU11 variou nos últimos 12 meses?

De 13/11/2025 a 13/11/2026, HGRU11 variou -3,98%. No mesmo período, o Ibovespa variou +9,73%.