Xp LogXPLG11B3

Xp Log (XPLG11), fundo imobiliário

R$90,90

+R$ 2,40 (2,71%) hojefech. anterior R$ 88,50 · atualizado em 13/11

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XPLG11 em 12 meses

-5,68%XPLG11+9,73%IBOV

XPLG11 hojeR$ 90,90

Dividend Yield: 10,83%
VP por cota: R$ 104,43
P/VP: 0,87
Participação no IFIX: 3,13%

Simulador de açõesQuanto XPLG11 teria rendido com dividendos reinvestidos, no histórico real da B3.

XPLG11 em resumo

Xp Log (XPLG11) é um fundo imobiliário negociado na B3.

A cotação mais recente é R$ 90,90, com variação de +2,71% no dia (+R$ 2,40), sobre o fechamento anterior de R$ 88,50.

Nas últimas 52 semanas, a mínima foi R$ 86,05 e a máxima, R$ 106,76.

Hoje a cotação está 14,9% abaixo da máxima e 5,6% acima da mínima.

De 13/11/2025 a 13/11/2026, XPLG11 variou -5,68%, contra +9,73% do Ibovespa.

Em valores: R$ 1.000 em XPLG11 no início do período valiam R$ 943 no fim, contra R$ 1.097 no Ibovespa, sem contar proventos.

A diferença no período é de 15,4 pontos percentuais, a favor do índice.

Dividend yield: 10,83%
P/VP: 0,87
Valor patrimonial por cota: R$ 104,43
Renda média por cota em 24 meses: R$ 0,81
Participação no IFIX: 3,13%
Cotistas: 364.309

Dividend yield: últimos 12 meses. Os demais, na leitura mais recente.

Nos últimos 12 meses, os rendimentos de XPLG11 com data-com somaram R$ 9,84 por cota, em 12 proventos, numa cadência mensal.

Na média, R$ 0,82 por cota a cada mês.

O próximo pagamento previsto é 16 nov 2026.

2021: R$ 7,35
2022: R$ 8,40
2023: R$ 9,18
2024: R$ 9,36
2025: R$ 9,84
2026 até agora: R$ 8,20
Últimos 12 meses: R$ 9,84

Rendimentos com data-com, em R$ por cota. O ano corrente vai até hoje; os últimos 12 meses contam de hoje para trás.

Fontes: a cotação vem da Brapi (B3), atualização de 10 a 30 min; os proventos, dos avisos de proventos da B3. Atualizado em 13/11/2026.

Números do fundo

Os números do fundo.

Últimos 12 meses

ValuationDescontado
DividendoBom

Dividend Yield10,83%Bom
P/VP0,87Descontado
VP por cotaR$ 104,43
Renda média/cota (24M)R$ 0,81
Participação no IFIX3,13%
Cotistas364.309

IA da Aportou

Em claro: O P/VP de 0,87 indica que a cota negocia abaixo do valor patrimonial: cada R$ 1,00 de patrimônio custa R$ 0,87.

Perguntar sobre o valuation

IA da Aportou

Em claro: O DY de 10,83% coloca XPLG11 entre as boas pagadoras de proventos da B3.

Analisar os dividendos

Proventos

Uma máquina de dividendos.

R$ 9,84 por cota nos últimos 12 meses

Dividend Yield (12M): 10,83%
Frequência: Mensal
Próximo pagamento: 16 nov 2026

Ver histórico de dividendosQuanto rende um valor Simulador de dividendos

R$ 7,352021
R$ 8,402022
R$ 9,182023
R$ 9,362024
R$ 9,842025
R$ 9,8412 meses

Rendimentos por cota, por ano · 2026 considera os últimos 12 meses

Análise

O que a Aportou vê.

Análise gerada pela IA da Aportou · atualizada em 23/04

Leitura da IA

Pontos fortes

Os galpões estão em polos logísticos como Cajamar, Embu, Extrema e Duque de Caxias, além de regiões metropoli…
Dividend yield de 10,83%, acima da média da bolsa

Pontos de atenção

O preço da cota no mercado muda com a taxa básica de juros
XPLG11 cai 10,6% no ano

Conversar sobre XPLG11 com a IA

Sobre

Sobre Xp Log

O XP Log Fundo de Investimento Imobiliário, código XPLG11, aplica em galpões logísticos e industriais de padrão classe A. A gestão é da XP Asset Management, do grupo XP Inc. Os imóveis ficam em corredores logísticos, com presença nas regiões metropolitanas de São Paulo e do Rio de Janeiro e em estados como Minas Gerais, Paraná, Goiás, Pernambuco e Bahia.

Os locatários citados incluem varejo digital, indústria de bens de consumo, alimentos, setor automotivo, embalagens e operadores logísticos. Há contratos típicos, pela Lei do Inquilinato, e contratos atípicos, em geral ligados a built-to-suit ou sale-leaseback, com prazo longo e indenização se a rescisão ocorrer antes do termo. A distribuição de rendimentos é mensal. O fundo também compra, desenvolve e vende imóveis, e emite cotas para financiar o portfólio.

A tese de investimento

Os galpões estão em polos logísticos como Cajamar, Embu, Extrema e Duque de Caxias, além de regiões metropolitanas do Nordeste e do Sul. Parte dos contratos é atípica: prazo longo, reajuste pelo IPCA ou pelo IGP-M e indenização em caso de rescisão antecipada. Outra parte segue a Lei do Inquilinato, que admite ação revisional.

Os rendimentos são mensais. Rendimentos de fundo imobiliário para pessoa física podem ser isentos de imposto de renda, conforme as regras da Receita Federal. O enquadramento depende da legislação vigente e da situação do cotista e do fundo.

Os riscos

O preço da cota no mercado muda com a taxa básica de juros. Quando a Selic sobe, títulos públicos pós-fixados passam a remunerar mais, e parte do mercado deixa as cotas. A receita dos aluguéis, por sua vez, segue os contratos, reajustados pelo IPCA ou pelo IGP-M, e não a Selic.

Contrato típico pode ser revisto. Contrato atípico chega ao vencimento e precisa ser renovado. Saída de locatário, inadimplência ou recuperação judicial reduz a receita do imóvel. Em mercados como Cajamar e Extrema, oferta de galpões pressiona o aluguel pedido. Emissão de cotas aumenta o número de cotas e muda a participação de quem já estava no fundo. Há taxa de gestão e pode haver taxa de performance. Mudança de equipe ou de mandato altera a política de compras e vendas. Recessão reduz a demanda por espaço logístico, e alteração na tributação dos fundos imobiliários mudaria o tratamento dos rendimentos.

Como se compara com outros fundos

No segmento de galpões, também aplicam em galpão logístico o CSHG Logística, código HGLG11, o BTG Pactual Logística, código BTLG11, a Vinci Logística, código VILG11, o VBI Logístico, código LVBI11, e o Bresco Logística, código BRCO11. O BRCO11 tem foco em contratos built-to-suit.

O P/VP é o preço da cota dividido pelo valor patrimonial da cota. Acima de um, o preço de mercado está acima do patrimônio por cota. Abaixo de um, está abaixo. O XPLG11 combina contratos atípicos, contratos típicos e desenvolvimento de imóveis. A gestão é da XP Asset.

A história do papel

O fundo abriu capital em um período de expansão dos fundos imobiliários e dos galpões, ligado ao comércio eletrônico. A política descrita é comprar galpões já ocupados e, em alguns casos, desenvolver imóveis novos. Houve emissões de cotas para ampliar o portfólio e compras em condomínios do Sudeste, do Sul e do Nordeste.

Na pandemia, a demanda por galpões próximos a centros urbanos aumentou com o comércio eletrônico. No ciclo seguinte de Selic alta, o preço de mercado das cotas de fundos imobiliários caiu em relação ao valor patrimonial, inclusive com os contratos de aluguel ainda em vigor. A gestão manteve o foco em galpões, em contratos reajustados pela inflação e na seleção de novas compras.

Notícias

XPLG11 no noticiário.

O que saiu sobre XPLG11, com a variação do papel no dia de cada notícia.

XPLG11 +0,33%Seu Dinheiro · 23/10Esta cidade fora de SP virou hub de galpões logísticos. Agora, a Reforma Tributária pode mudar o jogoCom incentivos fiscais e localização estratégica, Extrema (MG) atrai fundos imobiliários e grandes empresas do comércio eletrônico, mas Reforma Tributária entra no radar The post Esta cidade fora de SP virou hub de galpões logísticos. Agora, a Reforma Tributária pode mudar o jogo appeared first on Seu Dinheiro.

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Perguntas

Perguntas frequentes sobre XPLG11

Respostas sobre XPLG11, com os números do último pregão.

Como o XPLG11 distribui rendimentos?

O fundo distribui rendimentos aos cotistas todo mês, a partir do caixa do período anterior, formado por aluguéis e outras receitas. As datas de cada pagamento saem nos comunicados do fundo. Rendimentos de fundo imobiliário para pessoa física podem ser isentos de imposto de renda, conforme as regras da Receita Federal. O enquadramento depende da legislação vigente e da situação do cotista e do fundo.

O que é o P/VP do XPLG11?

O P/VP é o preço de mercado da cota dividido pelo valor patrimonial da cota. Acima de um, a cota é negociada por mais do que o patrimônio contábil. Abaixo de um, por menos. O indicador descreve essa relação de preço e oscila ao longo do ciclo de juros.

Como a Selic se relaciona com o XPLG11?

Quando a taxa básica sobe, títulos públicos pós-fixados passam a remunerar mais e parte do mercado deixa as cotas, o que reduz o preço. Quando a Selic cai, o movimento de preço é o inverso. Os aluguéis do XPLG11 seguem os contratos, reajustados pelo IPCA ou pelo IGP-M.

Qual a diferença entre FII de tijolo e FII de papel?

O XPLG11 é um fundo de tijolo: o patrimônio são imóveis, no caso galpões, e a receita vem de aluguel. Um fundo de papel aplica em recebíveis imobiliários, como certificados de recebíveis imobiliários, e a receita vem dos juros desses títulos. No tijolo, desocupação e renegociação de contrato alteram o aluguel. No papel, o risco citado é o de crédito de quem emitiu o título.

O que é vacância no XPLG11?

Vacância é a parte do portfólio sem locatário. Enquanto o imóvel está vago, não gera o aluguel daquele espaço. O fundo tem contratos atípicos de prazo longo em parte da receita e locatários de setores diferentes. Saída de um locatário, recuperação judicial ou devolução de área aumentam a vacância até um novo contrato.

Como o comércio eletrônico se relaciona com o XPLG11?

O varejo digital usa galpões próximos a centros urbanos para guardar e distribuir mercadorias. Operadores logísticos, varejistas digitais e indústrias de bens de consumo estão entre os locatários do fundo. O XPLG11 aplica em galpões nesses corredores. A ocupação e o aluguel também dependem dos contratos e do consumo.

Qual a cotação de Xp Log (XPLG11)?

A cotação mais recente de Xp Log (XPLG11) é R$ 90,90, atualizada em 13/11/2026, com variação de +2,71% no dia. Fonte: Brapi (B3), atualização de 10 a 30 min.

Qual o dividend yield de XPLG11?

O dividend yield de 12 meses de XPLG11 é 10,83%.

Quanto XPLG11 teve em proventos com data-com nos últimos 12 meses?

A soma dos proventos de renda de XPLG11 com data-com nos últimos 12 meses foi de R$ 9,84 por cota. Foram 12 proventos com data-com nesse período. Fonte: avisos de proventos da B3.

Como XPLG11 variou nos últimos 12 meses?

De 13/11/2025 a 13/11/2026, XPLG11 variou -5,68%. No mesmo período, o Ibovespa variou +9,73%.