Preço teto XPCI11 hoje

XPCI11 fechou a R$ 77,79 no pregão de 13 de novembro de 2026. O consenso dos métodos com número é R$ 155,71. Pelo Bazin, o preço teto é R$ 176,83 (dividendo de 12 meses ÷ 6%). Não é recomendação de compra ou venda.

Atualizado em 13 de novembro de 2026

Cotação

R$ 77,79

Fii Xp Cred · Imobiliário

Consenso

R$ 155,71

Média de Bazin, Graham, P/L setorial e VPA, quando há número.

BazinDividendo ÷ 0,06R$ 176,83
Graham√(22,5 × LPA × VPA)Não se aplica
P/L setorialLPA × P/L do setorNão se aplica
Valor patrimonialVPA × 1,5R$ 134,58

Não é recomendação de compra ou venda. O preço teto é uma régua sobre os números dos últimos 12 meses, não uma previsão e não uma orientação.

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Preço teto de XPCI11 para DY de 4% a 12%

Cada linha divide o dividendo de renda de 12 meses (R$ 10,61 por cota) pelo yield da coluna. A linha de 6% é o método de Bazin.

Preço teto de XPCI11 por dividend yield desejado
Dividend yield	Preço teto
4%	R$ 265,25
5%	R$ 212,20
6%	R$ 176,83 Bazin
7%	R$ 151,57
8%	R$ 132,63
9%	R$ 117,89
10%	R$ 106,10
11%	R$ 96,45
12%	R$ 88,42

Como o preço teto de XPCI11 é calculado

Cotação
Preço de XPCI11 em 13 de novembro de 2026: R$ 77,79. É o preço do último pregão, não um preço-alvo.
Bazin
Soma dos proventos de renda com data-com nos últimos 12 meses: R$ 10,61 por cota.
Preço teto = R$ 10,61 ÷ 0,06 = R$ 176,83.
O 0,06 é o dividend yield mínimo de 6% ao ano da régua de Décio Bazin. Luiz Barsi usa a mesma conta.
Graham
O LPA não é positivo. A fórmula de Graham não se aplica a papel sem lucro nos últimos 12 meses.
Valor patrimonial
Preço teto = R$ 89,72 × 1,5 = R$ 134,58. O 1,5 é o mesmo P/VP máximo da fórmula de Graham.
Consenso
Média dos métodos com número: (R$ 176,83 + R$ 134,58) ÷ 2 = R$ 155,71.
O método projetivo fica de fora: ele repete o Bazin sobre o mesmo dividendo e puxaria a média.
A cotação está 100,2% abaixo desse consenso.

Fii Xp Cred (XPCI11)

O fundo Fii Xp Cred (XPCI11), no setor Imobiliário fechou a R$ 77,79 no pregão de 13 de novembro de 2026. O dividendo de renda dos últimos 12 meses foi R$ 10,61 por cota, dividend yield de 13,64%. Dividindo esse valor por 0,06, o preço teto de Bazin fica em R$ 176,83. A média dos métodos com número, o mesmo consenso da calculadora, é R$ 155,71. A cotação está 100,2% abaixo desse consenso. Não é recomendação de compra ou venda.

Perguntas frequentes

O consenso dos métodos com número para Fii Xp Cred (XPCI11) é R$ 155,71, com a cotação a R$ 77,79. Bazin: R$ 176,83. O consenso é a média, a mesma conta da calculadora de preço teto. Não é recomendação de compra ou venda.

Pelo Bazin, o preço teto de XPCI11 é R$ 176,83: dividendo de renda dos últimos 12 meses (R$ 10,61 por cota) dividido por 0,06. Luiz Barsi usa a mesma divisão. Não é recomendação.

A fórmula de Graham não se aplica a XPCI11 com os números atuais: ela exige LPA e VPA positivos. Fundo imobiliário e empresa sem lucro ficam de fora dessa conta.

Para um dividend yield de 6%, o preço teto de XPCI11 é R$ 176,83. É a linha de 6% da tabela, e coincide com o Bazin. As outras linhas mostram o teto se a régua for de 4% a 12%.

Não. O preço teto de XPCI11 é a régua de Bazin, Graham, P/L setorial e valor patrimonial sobre os números dos últimos 12 meses. Diz até onde cada método chega. Não diz se a pessoa deve comprar, vender ou manter XPCI11.

Atualizado em 13 de novembro de 2026

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