Preço teto ZAGH11 hoje

ZAGH11 fechou a R$ 7,00 no pregão de 13 de novembro de 2026. O consenso dos métodos com número é R$ 11,71. Pelo Bazin, o preço teto é R$ 10,48 (dividendo de 12 meses ÷ 6%). Não é recomendação de compra ou venda.

Atualizado em 13 de novembro de 2026

Cotação

R$ 7,00

Fii Zagh · Imobiliário

Consenso

R$ 11,71

Média de Bazin, Graham, P/L setorial e VPA, quando há número.

BazinDividendo ÷ 0,06R$ 10,48
Graham√(22,5 × LPA × VPA)Não se aplica
P/L setorialLPA × P/L do setorNão se aplica
Valor patrimonialVPA × 1,5R$ 12,94

Não é recomendação de compra ou venda. O preço teto é uma régua sobre os números dos últimos 12 meses, não uma previsão e não uma orientação.

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Preço teto de ZAGH11 para DY de 4% a 12%

Cada linha divide o dividendo de renda de 12 meses (R$ 0,63 por cota) pelo yield da coluna. A linha de 6% é o método de Bazin.

Preço teto de ZAGH11 por dividend yield desejado
Dividend yield	Preço teto
4%	R$ 15,73
5%	R$ 12,58
6%	R$ 10,48 Bazin
7%	R$ 8,99
8%	R$ 7,86
9%	R$ 6,99
10%	R$ 6,29
11%	R$ 5,72
12%	R$ 5,24

Como o preço teto de ZAGH11 é calculado

Cotação
Preço de ZAGH11 em 13 de novembro de 2026: R$ 7,00. É o preço do último pregão, não um preço-alvo.
Bazin
Soma dos proventos de renda com data-com nos últimos 12 meses: R$ 0,63 por cota.
Preço teto = R$ 0,63 ÷ 0,06 = R$ 10,48.
O 0,06 é o dividend yield mínimo de 6% ao ano da régua de Décio Bazin. Luiz Barsi usa a mesma conta.
Graham
O LPA não é positivo. A fórmula de Graham não se aplica a papel sem lucro nos últimos 12 meses.
Valor patrimonial
Preço teto = R$ 8,63 × 1,5 = R$ 12,94. O 1,5 é o mesmo P/VP máximo da fórmula de Graham.
Consenso
Média dos métodos com número: (R$ 10,48 + R$ 12,94) ÷ 2 = R$ 11,71.
O método projetivo fica de fora: ele repete o Bazin sobre o mesmo dividendo e puxaria a média.
A cotação está 67,3% abaixo desse consenso.

Fii Zagh (ZAGH11)

O fundo Fii Zagh (ZAGH11), no setor Imobiliário fechou a R$ 7,00 no pregão de 13 de novembro de 2026. O dividendo de renda dos últimos 12 meses foi R$ 0,63 por cota, dividend yield de 9,05%. Dividindo esse valor por 0,06, o preço teto de Bazin fica em R$ 10,48. A média dos métodos com número, o mesmo consenso da calculadora, é R$ 11,71. A cotação está 67,3% abaixo desse consenso. Não é recomendação de compra ou venda.

Perguntas frequentes

O consenso dos métodos com número para Fii Zagh (ZAGH11) é R$ 11,71, com a cotação a R$ 7,00. Bazin: R$ 10,48. O consenso é a média, a mesma conta da calculadora de preço teto. Não é recomendação de compra ou venda.

Pelo Bazin, o preço teto de ZAGH11 é R$ 10,48: dividendo de renda dos últimos 12 meses (R$ 0,63 por cota) dividido por 0,06. Luiz Barsi usa a mesma divisão. Não é recomendação.

A fórmula de Graham não se aplica a ZAGH11 com os números atuais: ela exige LPA e VPA positivos. Fundo imobiliário e empresa sem lucro ficam de fora dessa conta.

Para um dividend yield de 6%, o preço teto de ZAGH11 é R$ 10,48. É a linha de 6% da tabela, e coincide com o Bazin. As outras linhas mostram o teto se a régua for de 4% a 12%.

Não. O preço teto de ZAGH11 é a régua de Bazin, Graham, P/L setorial e valor patrimonial sobre os números dos últimos 12 meses. Diz até onde cada método chega. Não diz se a pessoa deve comprar, vender ou manter ZAGH11.

Atualizado em 13 de novembro de 2026

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