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Pátria LogHGLG11B3

Pátria Log (HGLG11), fundo imobiliário

R$146,02

+R$ 0,34 (0,23%) hojefech. anterior R$ 145,68 · atualizado em 13/11

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HGLG11 em 12 meses

-3,97%HGLG11+9,73%IBOV

HGLG11 hojeR$ 146,02
Dividend Yield
9,23%
VP por cota
R$ 165,48
P/VP
0,88
Participação no IFIX
4,18%

Simulador de açõesQuanto HGLG11 teria rendido com dividendos reinvestidos, no histórico real da B3.

HGLG11 em resumo

Pátria Log (HGLG11) é um fundo imobiliário negociado na B3.

A cotação mais recente é R$ 146,02, com variação de +0,23% no dia (+R$ 0,34), sobre o fechamento anterior de R$ 145,68.

Nas últimas 52 semanas, a mínima foi R$ 143,39 e a máxima, R$ 161,99.

Hoje a cotação está 9,9% abaixo da máxima e 1,8% acima da mínima.

De 13/11/2025 a 13/11/2026, HGLG11 variou -3,97%, contra +9,73% do Ibovespa.

Em valores: R$ 1.000 em HGLG11 no início do período valiam R$ 960 no fim, contra R$ 1.097 no Ibovespa, sem contar proventos.

A diferença no período é de 13,7 pontos percentuais, a favor do índice.

  • Dividend yield: 9,23%
  • P/VP: 0,88
  • Valor patrimonial por cota: R$ 165,48
  • Renda média por cota em 24 meses: R$ 1,10
  • Participação no IFIX: 4,18%
  • Cotistas: 613.837

Dividend yield: últimos 12 meses. Os demais, na leitura mais recente.

Nos últimos 12 meses, os rendimentos de HGLG11 com data-com somaram R$ 13,48 por cota, em 12 proventos, numa cadência mensal.

Na média, R$ 1,12 por cota a cada mês.

O próximo pagamento previsto é 16 nov 2026.

2021
R$ 13,57
2022
R$ 16,50
2023
R$ 13,60
2024
R$ 13,20
2025
R$ 13,20
2026 até agora
R$ 11,28
Últimos 12 meses
R$ 13,48

Rendimentos com data-com, em R$ por cota. O ano corrente vai até hoje; os últimos 12 meses contam de hoje para trás.

Fontes: a cotação vem da Brapi (B3), atualização de 10 a 30 min; os proventos, dos avisos de proventos da B3. Atualizado em 13/11/2026.

Números do fundo

Os números do fundo.

Últimos 12 meses

  • ValuationDescontado
  • DividendoBom
  • Dividend Yield9,23%Bom
  • P/VP0,88Descontado
  • VP por cotaR$ 165,48
  • Renda média/cota (24M)R$ 1,10
  • Participação no IFIX4,18%
  • Cotistas613.837
IA da Aportou
Em claro: O P/VP de 0,88 indica que a cota negocia abaixo do valor patrimonial: cada R$ 1,00 de patrimônio custa R$ 0,88.

Perguntar sobre o valuation

IA da Aportou
Em claro: O DY de 9,23% coloca HGLG11 entre as boas pagadoras de proventos da B3.

Analisar os dividendos

Proventos

Uma máquina de dividendos.

R$ 13,48 por cota nos últimos 12 meses

Dividend Yield (12M)
9,23%
Frequência
Mensal
Próximo pagamento
16 nov 2026
Ver histórico de dividendosQuanto rende um valorSimulador de dividendos
  1. R$ 13,572021
  2. R$ 16,502022
  3. R$ 13,602023
  4. R$ 13,202024
  5. R$ 13,202025
  6. R$ 13,4812 meses
Rendimentos por cota, por ano · 2026 considera os últimos 12 meses

Análise

O que a Aportou vê.

Análise gerada pela IA da Aportou · atualizada em 23/04

Leitura da IA

Pontos fortes

  • Os galpões estão em polos logísticos como Cajamar, Embu, Guarulhos, Extrema e Duque de Caxias
  • Dividend yield de 9,23%, acima da média da bolsa

Pontos de atenção

  • O preço da cota no mercado muda com a taxa básica de juros
Conversar sobre HGLG11 com a IA

Sobre

Sobre Pátria Log

O CSHG Logística Fundo de Investimento Imobiliário, código HGLG11, aplica em galpões logísticos e industriais. A gestão é da Credit Suisse Hedging-Griffo. Os imóveis ficam em corredores logísticos, com concentração no Sudeste, em especial São Paulo, Rio de Janeiro e Minas Gerais, e presença em outros estados, entre eles Goiás, Bahia, Pernambuco e Rio Grande do Sul.

Os locatários citados incluem operadores logísticos, varejistas, indústrias de bens de consumo e empresas do setor automotivo. Há contratos típicos, pela Lei do Inquilinato, e contratos atípicos, em geral ligados a built-to-suit ou sale-leaseback, com prazo longo e indenização se a rescisão ocorrer antes do termo. A distribuição de rendimentos é mensal. O fundo também compra, vende e desenvolve imóveis, e emite cotas para financiar o portfólio.

A tese de investimento

Os galpões estão em polos logísticos como Cajamar, Embu, Guarulhos, Extrema e Duque de Caxias. Parte dos contratos é atípica: prazo longo, reajuste pelo IPCA ou pelo IGP-M e indenização em caso de rescisão antecipada. Outra parte segue a Lei do Inquilinato, que admite ação revisional.

Os rendimentos são mensais. Rendimentos de fundo imobiliário para pessoa física podem ser isentos de imposto de renda, conforme as regras da Receita Federal. O enquadramento depende da legislação vigente e da situação do cotista e do fundo.

Os riscos

O preço da cota no mercado muda com a taxa básica de juros. Quando a Selic sobe, títulos públicos pós-fixados passam a remunerar mais, e parte do mercado deixa as cotas. A receita dos aluguéis, por sua vez, segue os contratos, reajustados pelo IPCA ou pelo IGP-M, e não a Selic.

Contrato típico pode ser revisto. Contrato atípico chega ao vencimento e precisa ser renovado. Saída de locatário, inadimplência ou recuperação judicial reduz a receita do imóvel. Emissão de cotas aumenta o número de cotas e muda a participação de quem já estava no fundo. Há taxa de gestão. Mudança de equipe ou de mandato altera a política de compras e vendas. Recessão reduz a demanda por espaço logístico, e alteração na tributação dos fundos imobiliários mudaria o tratamento dos rendimentos.

Como se compara com outros fundos

No segmento de galpões, estão o XP Log, código XPLG11, o BTG Pactual Logística, código BTLG11, a Vinci Logística, código VILG11, e o VBI Logístico, código LVBI11. São fundos que também aplicam em galpão logístico. O BRCO11 é citado como fundo de contratos built-to-suit.

O P/VP é o preço da cota dividido pelo valor patrimonial da cota. Acima de um, o preço de mercado está acima do patrimônio por cota. Abaixo de um, está abaixo. O dividend yield da cota muda com o rendimento distribuído e com o próprio preço.

A história do papel

O fundo abriu capital quando o segmento de galpões logísticos ainda era pequeno na bolsa. A política descrita é comprar galpões já ocupados e, em alguns casos, desenvolver imóveis novos. Houve emissões de cotas para ampliar o portfólio e vendas de imóveis para reciclar capital.

Na pandemia, o segmento de galpões seguiu com aluguel, enquanto shoppings e lajes corporativas tiveram fechamento de operações. No ciclo seguinte de Selic alta, o preço de mercado das cotas de fundos imobiliários caiu em relação ao valor patrimonial, inclusive com os contratos de aluguel ainda em vigor. A gestão descrita manteve o foco em galpões, em contratos reajustados pela inflação e na seleção de novas compras.

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HGLG11 +0,46%Suno · 11/11Fundos imobiliários recebem dispensa da CVM para reembolsoFundos imobiliários recebem dispensa da CVM para reembolsoA Comissão de Valores Mobiliários (CVM) dispensou o fundo HGLG11 (Pátria Log) da obrigação de reembolsar cotistas em três incorporações recentes, decisão tomada pelo colegiado em 3 de novembro que também fixou critérios para dispensas semelhantes envolvendo fundos imobiliários no futuro. Perguntas frequentes sobre fundos imobiliários e a […] O post Fundos imobiliários recebem dispensa da CVM para reembolso apareceu primeiro em Suno Notícias.

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Perguntas

Perguntas frequentes sobre HGLG11

Respostas sobre HGLG11, com os números do último pregão.

Como o HGLG11 distribui rendimentos?

O fundo distribui rendimentos aos cotistas todo mês, a partir do caixa do período anterior. As datas de cada pagamento saem nos comunicados do fundo. Rendimentos de fundo imobiliário para pessoa física podem ser isentos de imposto de renda, conforme as regras da Receita Federal.

O que é o P/VP do HGLG11?

O P/VP é o preço de mercado da cota dividido pelo valor patrimonial da cota. Acima de um, a cota é negociada por mais do que o patrimônio contábil. Abaixo de um, por menos. O indicador descreve essa relação de preço.

Como a Selic se relaciona com o HGLG11?

Quando a taxa básica sobe, títulos públicos pós-fixados passam a remunerar mais e parte do mercado deixa as cotas, o que reduz o preço. Quando a Selic cai, o movimento de preço é o inverso. Os aluguéis do HGLG11 seguem os contratos, reajustados pelo IPCA ou pelo IGP-M.

Qual a diferença entre FII de tijolo e FII de papel?

O HGLG11 é um fundo de tijolo: o patrimônio são imóveis, no caso galpões, e a receita vem de aluguel. Um fundo de papel aplica em recebíveis imobiliários, como certificados de recebíveis imobiliários, e a receita vem dos juros desses títulos. No tijolo, desocupação e renegociação de contrato alteram o aluguel. No papel, o risco citado é o de crédito de quem emitiu o título.

O que é vacância no HGLG11?

Vacância é a parte do portfólio sem locatário. Enquanto o imóvel está vago, não gera o aluguel daquele espaço. O fundo descreve contratos atípicos de prazo longo em parte da receita e locatários de setores diferentes. Saída de um locatário, recuperação judicial ou devolução de área aumentam a vacância até um novo contrato.

O que é um contrato atípico?

É uma modalidade da Lei do Inquilinato em que o locatário assume prazo longo e abre mão de direitos como a ação revisional, em troca de uma obra ou de um imóvel feito sob medida, o built-to-suit. Se sair antes do prazo, indeniza os aluguéis que faltam. No HGLG11, parte da receita está nesse tipo de contrato e parte está em contrato típico.

Qual a cotação de Pátria Log (HGLG11)?

A cotação mais recente de Pátria Log (HGLG11) é R$ 146,02, atualizada em 13/11/2026, com variação de +0,23% no dia. Fonte: Brapi (B3), atualização de 10 a 30 min.

Qual o dividend yield de HGLG11?

O dividend yield de 12 meses de HGLG11 é 9,23%.

Quanto HGLG11 teve em proventos com data-com nos últimos 12 meses?

A soma dos proventos de renda de HGLG11 com data-com nos últimos 12 meses foi de R$ 13,48 por cota. Foram 12 proventos com data-com nesse período. Fonte: avisos de proventos da B3.

Como HGLG11 variou nos últimos 12 meses?

De 13/11/2025 a 13/11/2026, HGLG11 variou -3,97%. No mesmo período, o Ibovespa variou +9,73%.