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Kinea Renda ImobiliáriaKNRI11B3

Kinea Renda Imobiliária (KNRI11), fundo imobiliário

R$151,79

+R$ 5,54 (3,79%) hojefech. anterior R$ 146,25 · atualizado em 13/11

Adicionar à carteira

KNRI11 em 12 meses

+8,11%KNRI11+9,73%IBOV

KNRI11 hojeR$ 151,79
Dividend Yield
8,77%
VP por cota
R$ 163,64
P/VP
0,93
Participação no IFIX
2,96%

Simulador de açõesQuanto KNRI11 teria rendido com dividendos reinvestidos, no histórico real da B3.

KNRI11 em resumo

Kinea Renda Imobiliária (KNRI11) é um fundo imobiliário negociado na B3.

A cotação mais recente é R$ 151,79, com variação de +3,79% no dia (+R$ 5,54), sobre o fechamento anterior de R$ 146,25.

Nas últimas 52 semanas, a mínima foi R$ 144,02 e a máxima, R$ 171,45.

Hoje a cotação está 11,5% abaixo da máxima e 5,4% acima da mínima.

De 13/11/2025 a 13/11/2026, KNRI11 variou +8,11%, contra +9,73% do Ibovespa.

Em valores: R$ 1.000 em KNRI11 no início do período valiam R$ 1.081 no fim, contra R$ 1.097 no Ibovespa, sem contar proventos.

A diferença no período é de 1,6 pontos percentuais, a favor do índice.

  • Dividend yield: 8,77%
  • P/VP: 0,93
  • Valor patrimonial por cota: R$ 163,64
  • Renda média por cota em 24 meses: R$ 1,03
  • Participação no IFIX: 2,96%
  • Cotistas: 313.851

Dividend yield: últimos 12 meses. Os demais, na leitura mais recente.

Nos últimos 12 meses, os rendimentos de KNRI11 com data-com somaram R$ 13,31 por cota, em 12 proventos, numa cadência mensal.

Na média, R$ 1,11 por cota a cada mês.

O próximo pagamento previsto é 16 nov 2026.

2021
R$ 8,75
2022
R$ 10,50
2023
R$ 12,12
2024
R$ 12,00
2025
R$ 12,25
2026 até agora
R$ 11,06
Últimos 12 meses
R$ 13,31

Rendimentos com data-com, em R$ por cota. O ano corrente vai até hoje; os últimos 12 meses contam de hoje para trás.

Fontes: a cotação vem da Brapi (B3), atualização de 10 a 30 min; os proventos, dos avisos de proventos da B3. Atualizado em 13/11/2026.

Números do fundo

Os números do fundo.

Últimos 12 meses

  • ValuationDescontado
  • DividendoBom
  • Dividend Yield8,77%Bom
  • P/VP0,93Descontado
  • VP por cotaR$ 163,64
  • Renda média/cota (24M)R$ 1,03
  • Participação no IFIX2,96%
  • Cotistas313.851
IA da Aportou
Em claro: O P/VP de 0,93 indica que a cota negocia abaixo do valor patrimonial: cada R$ 1,00 de patrimônio custa R$ 0,93.

Perguntar sobre o valuation

IA da Aportou
Em claro: O DY de 8,77% coloca KNRI11 entre as boas pagadoras de proventos da B3.

Analisar os dividendos

Proventos

Uma máquina de dividendos.

R$ 13,31 por cota nos últimos 12 meses

Dividend Yield (12M)
8,77%
Frequência
Mensal
Próximo pagamento
16 nov 2026
Ver histórico de dividendosQuanto rende um valorSimulador de dividendos
  1. R$ 8,752021
  2. R$ 10,502022
  3. R$ 12,122023
  4. R$ 12,002024
  5. R$ 12,252025
  6. R$ 13,3112 meses
Rendimentos por cota, por ano · 2026 considera os últimos 12 meses

Análise

O que a Aportou vê.

Análise gerada pela IA da Aportou · atualizada em 23/04

Leitura da IA

Pontos fortes

  • Laje corporativa e galpão logístico não seguem o mesmo ciclo
  • Dividend yield de 8,77%, acima da média da bolsa

Pontos de atenção

  • Em laje, saída de locatário e revisão de aluguel reduzem a receita até um novo contrato
Conversar sobre KNRI11 com a IA

Sobre

Sobre Kinea Renda Imobiliária

O Kinea Renda Imobiliária, código KNRI11, é um fundo imobiliário de tijolo com mandato híbrido. A gestão é da Kinea Investimentos, do conglomerado Itaú Unibanco. O patrimônio junta lajes corporativas e galpões logísticos.

As lajes citadas ficam em endereços como Faria Lima, Avenida Paulista e no Rio de Janeiro. Os galpões citados ficam em regiões como Cajamar e Pouso Alegre, com locatários de varejo, comércio eletrônico, indústria e serviços. A distribuição de rendimentos é mensal. A gestão compra, vende e emite cotas.

A tese de investimento

Laje corporativa e galpão logístico não seguem o mesmo ciclo. Escritório reage a emprego, a trabalho remoto e à oferta de lajes. Galpão reage à distribuição de mercadorias e ao comércio eletrônico. O fundo carrega os dois.

Os rendimentos são mensais. Rendimentos de fundo imobiliário para pessoa física podem ser isentos de imposto de renda, conforme as regras da Receita Federal. Parte dos contratos de galpão é atípica, com prazo longo. Parte dos contratos de laje é típica e admite ação revisional.

Os riscos

Em laje, saída de locatário e revisão de aluguel reduzem a receita até um novo contrato. Em galpão, inadimplência ou recuperação judicial do locatário faz o mesmo, mesmo em contrato atípico. Emissão de cotas aumenta o número de cotas.

O preço da cota no mercado muda com a Selic. Quando a taxa básica sobe, títulos públicos pós-fixados passam a remunerar mais e parte do mercado deixa as cotas. Mudança na tributação dos fundos imobiliários alteraria o tratamento dos rendimentos.

Como se compara com outros fundos

Em lajes, os fundos citados são o CSHG Real Estate, código HGRE11, o Rio Bravo Renda Corporativa, código RCRB11, o JS Real Estate, código JSRE11, e o BTG Pactual Corporate Office, código BRCR11. Em galpões, estão o CSHG Logística, código HGLG11, o XP Log, código XPLG11, o BTG Pactual Logística, código BTLG11, a Vinci Logística, código VILG11, e o VBI Logístico, código LVBI11.

O KNRI11 reúne os dois segmentos no mesmo fundo. Os outros são citados em um segmento só.

A história do papel

O fundo começou com lajes corporativas e depois passou a incluir galpões, no formato híbrido. A escala permitiu compras e estruturas de coinvestimento.

Na pandemia, o escritório enfrentou o trabalho remoto e o galpão acompanhou o comércio eletrônico. A distribuição mensal seguiu, e o preço da cota refletiu a dúvida sobre lajes. No ciclo de Selic alta, o preço de mercado das cotas de fundos imobiliários caiu em relação ao valor patrimonial.

Teses da Aportou

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Notícias

KNRI11 no noticiário.

O que saiu sobre KNRI11, com a variação do papel no dia de cada notícia.

KNRI11 -0,51%Suno · 12/11Dividendos e vacância: o que separa KNRI11 de HGRE11Dividendos e vacância: o que separa KNRI11 de HGRE11Os fundos imobiliários KNRI11 e HGRE11 (Kinea Renda Imobiliária e Pátria Escritórios FII, respectivamente) divulgaram relatórios gerenciais com diferenças relevantes em dividendos, vacância e composição de carteira. Os dados, referentes a outubro e setembro de 2026, respectivamente, mostram estratégias distintas de gestão patrimonial. Perguntas frequentes sobre KNRI11 […] O post Dividendos e vacância: o que separa KNRI11 de HGRE11 apareceu primeiro em Suno Notícias.

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Perguntas

Perguntas frequentes sobre KNRI11

Respostas sobre KNRI11, com os números do último pregão.

Como o KNRI11 distribui rendimentos?

O fundo distribui rendimentos aos cotistas todo mês, a partir do caixa de aluguéis. As datas saem nos comunicados do fundo. Rendimentos de fundo imobiliário para pessoa física podem ser isentos de imposto de renda, conforme as regras da Receita Federal.

O que é o P/VP do KNRI11?

O P/VP é o preço de mercado da cota dividido pelo valor patrimonial da cota. Acima de um, a cota é negociada por mais do que o patrimônio contábil. Abaixo de um, por menos. O indicador descreve essa relação de preço.

Como a Selic se relaciona com o KNRI11?

Quando a taxa básica sobe, títulos públicos pós-fixados passam a remunerar mais e o preço de mercado das cotas tende a cair. Os aluguéis seguem os contratos. Laje e galpão não são indexados à Selic.

Qual a diferença entre FII de tijolo e FII de papel?

O KNRI11 é um fundo de tijolo: o patrimônio são imóveis, lajes e galpões, e a receita vem de aluguel. Um fundo de papel aplica em recebíveis imobiliários e a receita vem dos juros desses títulos. No tijolo, desocupação e renegociação alteram o aluguel. No papel, o risco citado é o de crédito de quem emitiu o título.

O que é vacância no KNRI11?

Vacância é a parte dos imóveis sem locatário. Enquanto a área está vaga, não gera o aluguel daquele espaço. Em laje, contrato típico pode ser revisto e a saída de um locatário abre um intervalo até a nova locação. Em galpão, contrato atípico de prazo longo cobre parte da receita, e inadimplência ainda assim interrompe o aluguel.

Por que o KNRI11 junta laje e galpão?

O mandato do fundo é híbrido. Laje corporativa acompanha emprego e o uso de escritório. Galpão logístico acompanha distribuição de mercadorias. Os dois ciclos não são o mesmo, e o fundo carrega os dois no mesmo portfólio.

Qual a cotação de Kinea Renda Imobiliária (KNRI11)?

A cotação mais recente de Kinea Renda Imobiliária (KNRI11) é R$ 151,79, atualizada em 13/11/2026, com variação de +3,79% no dia. Fonte: Brapi (B3), atualização de 10 a 30 min.

Qual o dividend yield de KNRI11?

O dividend yield de 12 meses de KNRI11 é 8,77%.

Quanto KNRI11 teve em proventos com data-com nos últimos 12 meses?

A soma dos proventos de renda de KNRI11 com data-com nos últimos 12 meses foi de R$ 13,31 por cota. Foram 12 proventos com data-com nesse período. Fonte: avisos de proventos da B3.

Como KNRI11 variou nos últimos 12 meses?

De 13/11/2025 a 13/11/2026, KNRI11 variou +8,11%. No mesmo período, o Ibovespa variou +9,73%.