Vinci Shopping CentersVISC11B3
R$98,60
+R$ 0,59 (0,60%) hoje
-3,23%VISC11+9,73%IBOV
Simulador de açõesQuanto VISC11 teria rendido com dividendos reinvestidos, no histórico real da B3.
Vinci Shopping Centers (VISC11) é um fundo imobiliário negociado na B3.
A cotação mais recente é R$ 98,60, com variação de +0,60% no dia (+R$ 0,59), sobre o fechamento anterior de R$ 98,01.
Nas últimas 52 semanas, a mínima foi R$ 95,25 e a máxima, R$ 114,92.
Hoje a cotação está 14,2% abaixo da máxima e 3,5% acima da mínima.
De 13/11/2025 a 13/11/2026, VISC11 variou -3,23%, contra +9,73% do Ibovespa.
Em valores: R$ 1.000 em VISC11 no início do período valiam R$ 968 no fim, contra R$ 1.097 no Ibovespa, sem contar proventos.
A diferença no período é de 13,0 pontos percentuais, a favor do índice.
Dividend yield: últimos 12 meses. Os demais, na leitura mais recente.
Nos últimos 12 meses, os rendimentos de VISC11 com data-com somaram R$ 10,02 por cota, em 12 proventos, numa cadência mensal.
Na média, R$ 0,84 por cota a cada mês.
O próximo pagamento previsto é 16 nov 2026.
Rendimentos com data-com, em R$ por cota. O ano corrente vai até hoje; os últimos 12 meses contam de hoje para trás.
Fontes: a cotação vem da Brapi (B3), atualização de 10 a 30 min; os proventos, dos avisos de proventos da B3. Atualizado em 13/11/2026.
Números do fundo
Últimos 12 meses
Em claro: O P/VP de 0,85 indica que a cota negocia abaixo do valor patrimonial: cada R$ 1,00 de patrimônio custa R$ 0,85.
Em claro: O DY de 10,16% coloca VISC11 entre as boas pagadoras de proventos da B3.
Proventos
R$ 10,02 por cota nos últimos 12 meses
Análise
Análise gerada pela IA da Aportou · atualizada em 23/04
Leitura da IA
Pontos fortes
Pontos de atenção
Sobre
O Vinci Shopping Centers, código VISC11, é um fundo imobiliário de tijolo de shopping centers. A gestão é da Vinci Partners. O fundo aplica em participações em shoppings, com âncoras, lojas satélite e alimentação.
Os empreendimentos ficam em regiões metropolitanas e em cidades de porte médio. A receita do shopping junta aluguel mínimo e aluguel sobre o faturamento do lojista. A distribuição de rendimentos é mensal.
A receita depende de lojista ocupando a loja e de venda no shopping, porque parte do aluguel é um percentual do faturamento. Âncora, alimentação e serviço puxam fluxo. Loja de ticket baixo concorre com a venda online.
Os rendimentos são mensais. Rendimentos de fundo imobiliário para pessoa física podem ser isentos de imposto de renda, conforme as regras da Receita Federal.
Recessão, desemprego e crédito mais caro reduzem a venda do lojista. A inadimplência sobe, a loja vaga e o aluguel sobre faturamento cai. A saída de uma âncora muda o fluxo do empreendimento e pode exigir obra para uma nova ocupação.
O preço da cota também muda com a Selic. Na pandemia, decretos fecharam shoppings, a receita caiu e houve renegociação de contrato. O comércio eletrônico tira venda de algumas categorias e convive com alimentação, lazer e serviço presencial.
No segmento de shoppings, os fundos citados são o CSHG Brasil Shopping, código HGBS11, o XP Malls, código XPML11, o HSI Malls, código HSML11, o Malls Brasil Plural, código MALL11, e o Fator Veritá, código VRTA11. São fundos de participação em shopping.
O P/VP é o preço da cota dividido pelo valor patrimonial da cota. Acima de um, o preço de mercado está acima do patrimônio por cota. Abaixo de um, está abaixo.
O fundo foi constituído para comprar participação em shoppings já em operação. A Vinci Partners é a gestora. Houve compras em capitais e em cidades de porte médio, e emissões de cotas.
Na pandemia, o fechamento dos shoppings derrubou a receita e levou a renegociação com lojistas. Depois, as lojas reabriram e a distribuição foi retomada. No ciclo de Selic alta, o preço de mercado das cotas de fundos imobiliários caiu em relação ao valor patrimonial.
Teses da Aportou
Notícias
O que saiu sobre VISC11, com a variação do papel no dia de cada notícia.
Perguntas
Respostas sobre VISC11, com os números do último pregão.
O fundo distribui rendimentos aos cotistas todo mês, a partir do caixa dos aluguéis dos shoppings. As datas saem nos comunicados do fundo. Rendimentos de fundo imobiliário para pessoa física podem ser isentos de imposto de renda, conforme as regras da Receita Federal.
O P/VP é o preço de mercado da cota dividido pelo valor patrimonial da cota. Acima de um, a cota é negociada por mais do que o patrimônio contábil. Abaixo de um, por menos. O indicador descreve essa relação de preço.
Quando a taxa básica sobe, títulos públicos pós-fixados passam a remunerar mais e o preço de mercado das cotas tende a cair. A Selic alta também encarece o crédito ao consumidor, e a venda do lojista entra na receita do shopping quando o aluguel é um percentual do faturamento.
O VISC11 é um fundo de tijolo: o patrimônio são participações em shoppings, e a receita vem de aluguel. Um fundo de papel aplica em recebíveis imobiliários e a receita vem dos juros desses títulos. No shopping, desocupação e venda do lojista alteram o aluguel.
Vacância é a loja sem lojista. Enquanto está vaga, não gera o aluguel daquele espaço. Saída de uma âncora, loja grande que puxa fluxo, altera o movimento do shopping e pode exigir obra até uma nova ocupação.
Parte das vendas que antes ocorriam na loja física passou para o canal online, sobretudo em categorias de ticket baixo. Alimentação, lazer, beleza e serviço seguem presenciais e entram no mix do shopping. O aluguel sobre faturamento acompanha a venda que acontece no empreendimento.
A cotação mais recente de Vinci Shopping Centers (VISC11) é R$ 98,60, atualizada em 13/11/2026, com variação de +0,60% no dia. Fonte: Brapi (B3), atualização de 10 a 30 min.
O dividend yield de 12 meses de VISC11 é 10,16%.
A soma dos proventos de renda de VISC11 com data-com nos últimos 12 meses foi de R$ 10,02 por cota. Foram 12 proventos com data-com nesse período. Fonte: avisos de proventos da B3.
De 13/11/2025 a 13/11/2026, VISC11 variou -3,23%. No mesmo período, o Ibovespa variou +9,73%.
